{"id":196,"date":"2026-02-15T20:01:23","date_gmt":"2026-02-15T19:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/?p=196"},"modified":"2026-02-15T20:01:24","modified_gmt":"2026-02-15T19:01:24","slug":"un-urbanisme-maitrise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/2026\/02\/15\/un-urbanisme-maitrise\/","title":{"rendered":"Un urbanisme ma\u00eetris\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019urbanisme de la ville est un sujet s\u00e9rieux et m\u00e9rite que l\u2019on rectifie des propos tenus dans certaines publications de campagne pour les \u00e9lections municipales du 15 mars prochain.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est ais\u00e9 de promettre ou d\u2019\u00e9crire tout et n\u2019importe quoi sur le logement lorsque l\u2019on m\u00e9connait les lois, qui nous imposent un cadre et que nous devons respecter.<\/p>\n\n\n\n

Depuis 2017, notre volont\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019urbanisation s\u2019est traduite par la pr\u00e9servation de l\u2019identit\u00e9 de notre ville et l\u2019arr\u00eat des nouveaux projets de construction de collectifs. Gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9vision concert\u00e9e du Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) en 2020 puis les modifications de 2021 et de 2025, nous avons prot\u00e9g\u00e9 nos quartiers pavillonnaires avec leur patrimoine architectural et v\u00e9g\u00e9tal,tout en respectant les exigences de l\u2019Etat par la densification de notre centre-ville avec le projet de \u00ab l\u2019ilot triangle \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le PLU* a prot\u00e9g\u00e9 : 147 maisons, 347 arbres, 13 ha d\u2019espaces verts<\/strong> et a cr\u00e9\u00e9 en 2025 la zone UBa quartier des Bleuets en centre-ville<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A part, la construction de l\u2019avenue Pierre S\u00e9mard, tous les projets qui sont sortis ou en train d\u2019\u00eatre construits, ont \u00e9t\u00e9 rendus possibles par le PLU de 2015 beaucoup trop permissif.<\/p>\n\n\n\n

Des projets immobiliers non souhait\u00e9s par la majorit\u00e9 :<\/strong>
Nous avons engag\u00e9 des proc\u00e9dures contentieuses<\/strong> pour tenter d\u2019annuler deux permis de construire d\u00e9livr\u00e9s avant le PLU de 2020 (LNC, 48 logements avenue Pasteur, et Promogim, 58 logements, angle Pierre Curie\/G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle), mais ces recours ont \u00e9t\u00e9 perdus en 2025. Un autre projet (Nexity\/Vinci, 99 logements), conforme au PLU de 2020, a \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9 par les \u00e9lus afin d\u2019am\u00e9liorer l\u2019int\u00e9gration de son architecture dans l\u2019environnement urbain. Construction issue de la vente de 7 propri\u00e9taires au promoteur.<\/p>\n\n\n\n

A aucun moment, nous ne nions nos responsabilit\u00e9s. L\u2019urbanisme se d\u00e9ploie dans un temps long. Nos choix ont toujours \u00e9t\u00e9 r\u00e9-fl\u00e9chis et concert\u00e9s pour permettre \u00e0 notre ville une \u00e9volution pr\u00e9servant notre cadre de vie et retrouver un centre-ville dynamique et embelli par la r\u00e9alisation de l\u2019\u00eelot triangle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Construire la ville de demain, c\u2019est une r\u00e9elle vision d\u2019avenir pour assurer \u00e0 chaque Beauchampois la possibilit\u00e9 de se loger avec une meilleure qualit\u00e9 de vie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La loi et les obligations<\/strong>
La loi Solidarit\u00e9 Renouvellement Urbain (SRU) : promouvoir la mixit\u00e9 sociale pour atteindre 25 % de logements sociaux et compl\u00e9t\u00e9e par la loi Elan, permettant l\u2019achat d\u2019un logement social par le biais de diff\u00e9rents dispositifs.
En cas de non-respect des objectifs triennaux<\/strong> fix\u00e9s par l\u2019Etat (nombre de logements sociaux \u00e0 construire pour atteindre les 25 %), la ville risque :
\u2022 Constat de carence<\/strong> \u00e9tabli par le pr\u00e9fet du d\u00e9partement,
\u2022 P\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re pouvant \u00eatre major\u00e9e et multipli\u00e9e par cinq<\/strong>,
\u2022 Obligation d\u2019au moins 30 % de Logements Sociaux sur toutes les op\u00e9rations de constructions de plus de12 logements,
\u2022 Reprise automatique du Droit de Pr\u00e9emption Urbain (DPU) par le pr\u00e9fet<\/strong>.
Les cons\u00e9quences pour Beauchamp :
– P\u00e9nalit\u00e9s de 528 208 \u20ac<\/strong> vers\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tat sur le mandat 2020\/2025 pour non respect de la loi SRU. Sans engagement entre la ville et l\u2019Etat, elles auraient pu \u00eatre de 2,641 Millions\u20ac,
– Reprise automatique du DPU<\/strong>, cela signifie que la ville perd son droit \u00e0 construire<\/strong> et ne maitrise plus son d\u00e9veloppement urbain<\/p>\n\n\n\n

Nos engagements<\/strong> : embellir,dynamiser, \u00eatre respectueux de l\u2019environnement, promouvoir le commerce local et faciliter l\u2019installation de nouveaux acteurs \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

*PLU : document d\u2019urbanisme qui fixe les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales d\u2019utilisation des sols sur le territoire communal et intercommunal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019urbanisme de la ville est un sujet s\u00e9rieux et m\u00e9rite que l\u2019on rectifie des propos tenus dans certaines publications de campagne pour les \u00e9lections municipales du 15 mars prochain. Il est ais\u00e9 de promettre ou d\u2019\u00e9crire tout et n\u2019importe quoi sur le logement lorsque l\u2019on m\u00e9connait les lois, qui nous imposent un cadre et que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-196","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=196"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":199,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/196\/revisions\/199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agirensemblepourbeauchamp.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}