L’action municipale en matière d’urbanisme et de cadre de vie a été guidée par une volonté de maîtrise du développement urbain et de préservation de l’identité pavillonnaire de Beauchamp.
Cette stratégie s’est traduite par la révision et le vote du Plan Local d’Urbanisme (PLU) le 6 février 2020. Ce nouvel outil réglementaire a permis d’assurer une meilleure protection du patrimoine architectural et végétal, en augmentant significativement le nombre de Maisons et d’arbres remarquables protégés, tout en s’inscrivant dans le cadre légal des exigences de densification de l’État. Le PLU protège notamment le linéaire commercial de la Place du marché, préservant la volumétrie du bâti et les rez-de-chaussée actifs. Un travail constant est mené pour conserver les îlots de fraîcheur et les espaces verts protégés.
Le projet majeur du mandat est la requalification du Cœur de ville, centrée sur l’Îlot Triangle. Cette Opération d’Aménagement et de Programmation (OAP) vise à revitaliser, embellir et redynamiser le centre en lui conférant une nouvelle centralité. Le projet prévoit la construction d’un habitat respectueux de l’environnement, offrant des solutions de logement pour toutes les générations (familles, jeunes, seniors). Au terme d’un cycle de consultations de 12 candidats, le promoteur EIFFAGE a été désigné le 10 avril 2025 pour mener à bien ce projet. Nous avons associé les Beauchampois à cette co-construction par l’organisation de forums citoyens et de réunions publiques avec d’autres à venir.
Concernant les projets immobiliers hérités, nous avons engagé des procédures contentieuses pour tenter d’annuler deux permis de construire délivrés avant 2020 (LNC, 48 logements, et Promogim, 58 logements), mais ces recours ont été perdus en 2025. Un autre projet (Nexity/Vinci, 99 logements), conforme au PLU de 2020, a été accompagné par les élus afin d’améliorer l’intégration de son architecture dans l’environnement urbain.
Enfin, une modification du PLU a été finalisée pour protéger le quartier des Bleuets, notamment son patrimoine architectural et végétal, démontrant un engagement continu pour la préservation de l’identité de Beauchamp.
Chiffres clés
- 148 : Nombre de Maisons remarquables dont la démolition est désormais interdite dans le PLU de 2020, contre seulement 11 en 2017.
- 347 : Nombre d’arbres remarquables bénéficiant d’une protection renforcée, contribuant à la conservation du patrimoine végétal de la ville.
- 13 ha : Surface totale d’espaces verts protégés sur l’espace public et privé, conservant les îlots de fraîcheur essentiels.
- 245 logements : Capacité prévue pour le renouvellement urbain dans le cadre du projet central de l’Îlot Triangle.
- 1263 m² : Surface dédiée aux services et commerces en pied d’immeuble et 1234 m² en cœur d’îlot végétalisé et arboré prévus sur le site de l’Îlot Triangle, élément clé de la redynamisation économique du centre.
- 6 février 2020 : Date d’adoption par vote du nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville.
- 2 : Nombre de forums citoyens organisés, en plus d’une réunion publique, pour associer activement les Beauchampois à l’aménagement du Cœur de ville.